🏡 A los que no ganan más de $1.300.000 se les aleja el sueño de la casa propia
Hacer el balance entre el sueldo percibido, y por ende, cuánto es posible pagar, es clave a la hora de optar por una vivienda, ya sea por concepto de compra o arriendo. Un análisis de Colliers identificó que la renta mínima solicitada para optar a cualquiera de las opciones ronda los $1.300.000.
🏘️ Opciones de arriendo según sueldo
- $1.200.000: Vivienda de 30m² (1 dormitorio, 1 baño) por 8UF ($304.000), en La Florida.
- $2.000.000: Vivienda de 46m² (2 dormitorios, 2 baños) por 13UF ($494.000), en Santiago.
- $3.200.000: Vivienda de 74m² (3 dormitorios, 2 baños) por 21UF ($798.000), en Santiago.
- $3.800.000: Vivienda de 82m² (3 dormitorios, 2 baños) por 25UF ($950.000), en Ñuñoa.
- $6.000.000: Vivienda de 98m² (3 dormitorios, 2 baños) por 39UF ($1.482.000), en Las Condes.
💰 Opciones de compra según sueldo
- $1.300.000: Vivienda de 32m² (1 dormitorio, 1 baño) con dividendo de 34UF, en La Florida.
- $2.500.000: Vivienda de 48m² (2 dormitorios, 2 baños) con dividendo de 16UF, en Santiago.
- $4.000.000: Vivienda de 77m² (3 dormitorios, 2 baños) con dividendo de 26UF, en Santiago.
- $5.000.000: Vivienda de 80m² (3 dormitorios, 2 baños) con dividendo de 33UF, en Ñuñoa.
- $7.000.000: Vivienda de 97m² (3 dormitorios, 2 baños) con dividendo de 46UF, en Las Condes.
📉 Desafíos actuales
Según Colliers, el principal problema es el aumento de precios de la construcción y las altas tasas de interés, lo que lleva a muchas personas a optar por el arriendo en vez de la compra. Las tasas de crédito hipotecario, aunque a la baja, siguen siendo superiores a las de 2018-2019.
“La percepción económica de las personas y empresas sigue siendo negativa, lo que dificulta aún más el acceso a la vivienda”, concluye el informe.
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